Véhicules électriques dans le tertiaire : de la borne à la juste facturation. ⚡🚗

L’intégration de la recharge pour véhicules électriques (VE) dans l’immobilier tertiaire n’est plus une simple option, mais un impératif stratégique. 🚀

Entre exigences réglementaires (Loi LOM, Décret Tertiaire, objectifs ESG) et montée en puissance des usages, les propriétaires d’immeubles doivent relever un défi de taille : transformer une contrainte technique en un service immobilier piloté et transparent. ⚖️🌱

Le succès d’un projet IRVE (infrastructure de recharge pour véhicules électriques) ne repose pas uniquement sur le déploiement technique de bornes ; il dépend avant tout de la capacité à intégrer ce nouveau poste de consommation dans l’écosystème global de l’immeuble. 🔌📊

L’alliance stratégique entre Edenkia et ZEborne, au sein d’un même groupe, apporte une réponse globale, réconciliant infrastructure robuste et intelligence de gestion. 🤝

Pour les propriétaires et les gestionnaires d’actifs, la demande croissante de bornes pose des questions opérationnelles immédiates. 🏢

Dans un immeuble multi-occupants, installer des bornes sans vision globale expose à des risques réels : conflits d’usage, opacité de la refacturation, surcoûts liés à un mauvais dimensionnement de la puissance électrique, ou encore désuétude technologique. ⚡

Sans une stratégie de pilotage énergétique unifiée, le projet de recharge devient une source de contestations locatives. ⚠️

Qui peut utiliser les bornes ? ❓

Qui paie l’installation ? 💶

Qui paie l’électricité consommée ? ⚡

Si les règles de répartition ne sont pas claires dès la conception, la recharge de VE devient une zone grise, source de tensions avec vos occupants. ⚖️

L’alliance Edenkia + ZEborne fusionne deux expertises pour offrir une solution à 360°. 🤝

• ZEborne : Au-delà de la simple installation IRVE, ZEBorne dispose d’un logiciel de maintenance et de pilotage, développé en interne. Il est donc maîtrisable, évolutif et dispose des meilleures fonctionnalités du marché avec la possibilité de personnalisation pour ses clients. Cette compétence permet de transformer les consommations des véhicules en données intelligibles, favorisant une facturation juste et transparente, adaptée aux usages réels (véhicules de fonction, flottes professionnelles, usages privés). 🔌📡

• Edenkia : Avec 20 ans d’expérience, Edenkia maîtrise la gestion répartie et va permettre d’accompagner l’augmentation du nombre de véhicules dans le parking de l’immeuble. Elle va adapter la puissance électrique au besoin réel de l’installation, avec la garantie du meilleur prix grâce à une stratégie de sourcing ajustée. Nous transformons chaque kWh consommé en une donnée intelligible et facturable. ⚡📊

La synergie entre Edenkia et Zeborne repose sur une idée simple : l’électricité consommée dans les bureaux et celle utilisée par les bornes doivent être intégrées dans une même logique de pilotage, de mesure et de facturation. ⚡

Lorsque ces deux expertises fusionnent, la recharge de VE change de dimension : elle n’est plus un équipement « isolé » sur le parking, mais un service immobilier piloté. La solution Edenkia-Zeborne permet d’aborder des configurations complexes, qu’il s’agisse de déployer un Point de Livraison (PDL) dédié pour 100% de puissance électrique disponible, ou d’optimiser la puissance d’un PDL existant, donc partagé. 🚗🏢

Pour les propriétaires et les Property Managers, les bénéfices sont tangibles : ✅

1. Valorisation patrimoniale : l’immeuble répond aux attentes des entreprises et aux exigences de reporting environnemental (notamment OPERAT). De plus, les certifications environnementales permettent de reconnaitre les démarches engagées (BREEAM-LEED) 🏢📈

2. Transparence financière : la gestion répartie, combinée au monitoring des bornes, évite les approximations et sécurise les refacturations, un point critique dans la relation bailleur-preneur. 💶

3. Sérénité opérationnelle : la supervision dynamique (Zeborne) couplée à une facturation intelligente (Edenkia) libère les gestionnaires de la complexité technique et administrative. 🛠️

En associant Zeborne, spécialiste de l’infrastructure IRVE, et Edenkia, concepteur de l’énergie répartie dans les immeubles de bureaux, nous offrons aux acteurs du tertiaire une solution clé en main : une infrastructure pensée pour durer, et une gestion pensée pour être simple, transparente et rentable. 🤝

C’est la garantie d’un actif immobilier tourné vers les nouveaux usages de mobilité, sans sacrifier la performance économique de l’immeuble. 🚀